EL SUEÑO AMERICANO. ¿Cómo comprar tu casa? por Danelys Wytters

Te has preguntado alguna vez, ¿Qué debo hacer para comprar mi Casa?

Aunque no lo creas, esa chispa de curiosidad te puede llevar a ser él feliz dueño de una linda casa.

¿Comenzaste a soñar con ese hogar? ¡Felicitaciones!

 Ya has dado el primer paso. Te atreviste a soñar con ese sitio lleno de espacios hermosos para ti y tu familia.

Aunque los libros y artículos afirmen que el primer paso es ir al agente de bienes raíces o al agente de préstamo o hacer un curso de educación financiera, primero está el deseo ferviente de alcanzar esta meta, ese sueño americano.

¿Es fácil el Proceso de Comprar una Casa?

Algunos dirán Si, muchos gritaran ¡NO!

No te asustes, comprar una vivienda puede ser un proceso largo o corto. Habrá quienes les tome uno o dos años, otros compradores completan la compra en uno o dos meses. En fin, eso varía de una persona a otra. Cada uno de nosotros como seres humanos tenemos nuestros retos y situaciones adversas, por lo tanto, los compradores también tendrán sus retos y situaciones especiales que le harán estar listos a largo, mediano o corto plazo.

¿Te sientes identificado? ¿Que más te puedo Comentar?

Este podría ser un trámite tranquilo, fluido con momentos de mucha diversión y disfrute. Sin embargo, no les voy a mentir hablando solo de las cosas agradables, también nos vamos al otro extremo, comprar una casa puede ser sumamente estresante. Para la mayoría de las familias este será un momento de mucho trabajo, sacrificios, esfuerzos y dedicación.  Pero lo que si te aseguro es que siempre va a ser intenso, con muchas decisiones a tomar y abarca diversos subprocesos.

¿Te debes preparar para este Reto?

Definitivamente sí. La compra de la casa puede ser desde muy compleja a muy sencilla. Si entendemos que esta aventura de comprar la casa envuelve a seres humanos y emociones, entonces podemos prepararnos para vivir algunos días fuertes y muy emotivos. Así que probablemente encontrarás muchas barreras, limitaciones y contratiempo, pero no es nada de echarse a morir ¿Eres un Guerrero? ¿Lucharías por tus Sueños? ¿Sí? ¡Felicidades!

 Entonces, continuarás en este tren cargado de múltiples encrucijadas, pero   te llevara felizmente a obtener tu Hermosa Casa. 

¿Debo Contratar a un Experto en Bienes Raíces?

Es una pregunta muy común, y yo te preguntaría:

Comprar una casa es uno de los eventos más importante que vas a tener en tu vida, estarías asumiendo una hipoteca bancaria por 30 años, tal vez sea la inversión más grande de tu vida.

¿Prefieres irte solo, sin un profesional con experiencia y conocimiento que trabaje para ti que te apoye y asesore durante todo el proceso?

¿Lo ves más claro? ¿Sí?

Si, buscaras un Asesor en Bienes Raíces, para que te explique a detalle el proceso de la compra de la casa, ayude a definir tus necesidades, deseos y expectativas. Una vez que este(a) profesional te escuche, estará en capacidad de ayudarte a definir un plan de trabajo dependiendo de tu situación.  El agente inmobiliario estará allí para escucharte, explicarte paso a paso, podrá guiarte con los trámites que debes cumplir. También te aconsejará acerca de las tendencias del mercado, precios de la vivienda, las escuelas, así como los impuestos de las propiedades.

¿Qué debo esperar de mi Agente de Bienes Raíces?

 Este agente de Bienes Raíces que contrates debe ser muy ético, sobreponer tus intereses sobre sus intereses personales, debe advertirte sobre cualquier hecho material que él conozca acerca de la vivienda en que tu tengas intención de comprar, debe ser leal a ti, siempre ser justo y respetuoso con todas las personas envueltas en la transacción de compra.

¿Qué más hará el Agente de Bienes Raíces por ti?

El te recomendará algunos agentes de préstamos para que te entrevisten y te hagan una precalificación para determinar si calificarías para una hipoteca bancaria para financiar la compra de la casa. También te hará la búsqueda de tu casa con herramientas especiales y buscará las mejores opciones para ti, ahorrándote tiempo y dinero. Te mostrará las casas personal o virtualmente (si fuese necesario), presentará tus ofertas y negociará por ti, con el fin de obtener la mejor casa y al mejor precio. Siempre te proveerá recomendaciones y sugerencias de inspectores, evaluadores certificados y/o contratistas.

Muchos se preguntan, ¿Que está pasando en Mercado Inmobiliario?

El sector de Bienes Raíces ha estado super activo, a pesar de que, el otoño junto con el clima más fresco, el mercado Inmobiliario seguirá Caliente.

Y todos se preguntarán ¿Por qué?

Recordemos que el año pasado pudimos ver las tasas de interés para créditos hipotecarios, más bajas registradas. Por primera vez, en la historia de Estados Unidos, estas cayeron por debajo del 3%. Aún en esta temporada los compradores están aprovechando tasas increíblemente bajas en comparación con la trayectoria histórica.

Otro fenómeno que ocurrió en el 2020 fue el incremento del número de personas que trabajan desde casa, esto creó necesidades de tener más espacios en las viviendas, así como otras personas que ya no necesitan vivir en un determinado sitio para estar cerca de los lugares de trabajo. Este cambio originó más familias mudándose de un área a otra buscando más confort y espacio, así como aprovechando unas tasas de interés muy bajas, que le permitieron comprar las casas que deseaban.

¿Como te afecta esta Tasa de Interés si deseas Comprar?

Estas tasas para Créditos Hipotecarios, en estos rangos bajos permiten que tu puedas aumentar tu poder adquisitivo y calificar a una casa de mayor precio.

¿Cuánto tiempo estarán estas tasas a estos niveles?

Los expertos y economistas esperan que vaya a verse un incremento progresivo durante este año, sin embargo, no auguran ver un aumento rápido, según el último reporte de Freddie Mac pronostican que para el último trimestre del 2022 la tasa podría estar subiendo al 3,8%.

¿Qué más ha ocurrido en el Mercado inmobiliario?

La baja en el inventario de viviendas creo una guerra de Compradores, a principios de este año vimos unos récords históricos, sin embargo, ya esta presión ha bajado ya que han salidos más casas al mercado, los vendedores han perdido un poco el miedo y han decidido vender sus viviendas. Por lo que en este momento hay mas oportunidades de comprar casas.

¿Aun te preguntas si es un buen momento de Comprar o Vender tu Casa?

Las casas siguen ganado valor y los expertos dicen que pueden ver este proceso probablemente hasta 2025,

Aprovecha esta oportunidad, haz tu cita con un agente de Bienes Raíces, no pierdas más tiempo, para mañana tal vez sea tarde.  Trabaja con persona profesional, háblale de tus metas, define que quieres en tu nueva casa. Hay demasiadas opciones en este momento para todas las familias; Yo puedo dar testimonio que he visto a mucha gente hace Su Sueño Americano una realidad.

¡Tú también lo puedes lograr!